Rosensgade 42, 8300 Odder

MINDRE EJENDOMSPORTEFØLJE

Her kan du erhverve en mindre investeringsportefølje omfattende ejendommene Rosensgade 42 og Aaparkeringen 8 (der er en del af Rosensgade 42) samt 2 butiksejerlejligheder beliggende Rosensgade 51A og 51C.

Det samlede boligareal udgør 398 m² og erhvervsarealet 200 m². Ejendommen blev præmieret af Odder Kommune i 2000.

Rosensgade 42 er en flot gågadeejendom med et butikslejemål i stueplan og 3 boliger. Aaparkeringen 8 indeholder 2 boliglejemål.

Rosensgade 42 er opført i 3 etager med udnyttet tagetage og Aaparkeringen 8 er opført i 2 etager med udnyttet tagetage. Begge bygninger fremstår med røde teglsten mod gaden og pudset facade til gårdsiden.Tagene er udført som sadeltage belagt med rødt vingetegl og forsynet med 2 kviste. Vinduer er med rammer i træ, isat termoruder.

Rosensgade 51A og 51 C er 2 butiksejerlejligheder beliggende på gågaden umiddelbart overfor Rosensgade 42.

Rosensgade 51A er udlejet til frisørsalon og har haft samme lejer siden 01.12.2006.

Rosensgade 51C har siden 01.03.2015 været udlejet til butik for hudpleje og ansigtsbehandling.

Ejendommen er beliggende i hjertet af Odder centrum. Odder er en driftig handelsby i Østjylland med godt 12.000 indbyggere. Byen er beliggende syd for Aarhus og er samtidig hovedby i Odder Kommune med godt 22.000 indbyggere. Nærmeste større byer er mod nord Aarhus i en afstand af 20 kilometer, mod vest Skanderborg i en afstand af 18 kilometer, hvorfra der er adgang til Motorvej E45, og mod syd Horsens i en afstand af 25 kilometer.

Odder er velforsynet med offentlige transportmuligheder i form af både busser samt Letbanen til og fra Aarhus.