Rosensgade 36, 8000 Aarhus C

BRUGER-/PROJEKTEJENDOM I LATINERKVARTERET

Flot og charmerende byejendom beliggende i Latinerkvarteret centralt i den gamle bykerne i Aarhus.

Ejendommen, der er opført i 1870, har ydermure af mursten og rødt tegltag fra midt i 1980'erne. Vinduerne er sprossede trævinduer, dels med termoruder og dels 1 lag glas med forsatsruder. Porten er brostensbelagt. Det indhegnede gårdrum er grusbelagt.

Køber kan erhverve ejendommen fri for lejer pr. 1. februar 2020, hvor den nuværende lejer gennem mange år fraflytter.

Etagearealet udgør 356 m². Det bebyggede areal udgør 109 m², hvoraf ca. 20 m² er portareal. Den høje stueetage udgør således 89 m², 1. sal 109 m² og tagetagen 73 m². Kælderen på 85 m² har tidligere været anvendt til butiksformål.

Indvendigt er bygningen indrettet til kontorbrug i stueplan og 1. sal. Toilet og køkken forefindes på 1. sal. Tagetagen anvendes til lager. I kælderen forefindes et mindre toilet og en niche med køkkenvask.

Grundarealet udgør 231 m². Fra gården er der udgang til et hyggeligt gårdrum.