Nybovej 19, 7500 Holstebro

Facadeejendom v/indfaldsvej til Holstebro

BROHOLM BOLIG & ERHVERV har nu fornøjelsen at udbyde denne erhvervsejendom til salg.

Ejendommen er beliggende i et roligt erhvervsområde i den sydøstlige del af Holstebro mellem Ringvejen og motorvejen.
Den rummer 4.643 etagemeter og mange muligheder til såvel salg, lager eller produktion.

I området forefindes et stort antal virksomheder indenfor netop salg, lager og produktion, herunder et stort antal bilforhandlere med facade til Herningvej.
Beliggenheden er særdeles velegnet til en virksomhed, der kræver synlighed og volumen.

Der er gode tilkørselsforhold og parkeringsmuligheder på den 7.789 m² store grund.

En del af ejendommen er udlejet til stenhuggeri med lager og udstilling. Lejemålet omfatter 559 m² bygningsareal samt et udvendigt areal til udstilling m.v. ud for lejemålet. Lejer er ikke omfattet af Erhvervslejeloven § 62.

Ejendommen har gennem tiderne bl.a. rummet: Etiketvæveri, specialarbejderskole og IT-virksomhed.

Det bebyggede areal udgør 3.351 m². Hertil kommer underetagen, der er anført i BBR som kælderareal og udgør 1.292 m².
Stueetagen indeholder 5 store haller, et stort antal kontorer, toiletter m.m. Der er 3 porte.
Underetagen indeholder bl.a. 1 stor hal med 1 port samt kontor. Der er gode lysforhold i underetagen og hele facaden mod sydvest er over jordhøjde.
Loftshøjden i hallerne i både stueplan og kælderplan er ca. 4 meter til underkant af betonbjælkerne.
Ejendommen er opført med ydermure af teglsten, der nu er beklædt med metalplader. Tagdækningen er tagpap.
Dele af ejendommen trænger til vedligeholdelse og modernisering.

Der er kort afstand til såvel Holstebro Centrum som til Holstebromotorvejen mod Herning. Køretid hhv. ca. 3 min. og ca. 7 min.

Som alternativ til at købe ejendommen, kan den også lejes. Der henvises til selvstændigt lejeprospekt, der kan rekvireres hos BROHOLM BOLIG & ERHVERV.